Podpisujemy umowę z projektantem
tekst: Maria Tyniec, rysunki: Ola Cieślak

Ustaliliśmy już zakres projektu, a architekt przedstawił nam koszty.
Najczęściej cena projektu wynosi od kilkudziesięciu do kilkuset złotych za metr kwadratowy powierzchni. Cena projektu w przypadku  małego mieszkania jest wyższa niż mieszkania dużego. Pojęcia: „mieszkanie małe”, „mieszkanie duże” są względne, np. dla niektórych pracowni 60 mkw to mieszkanie małe, chociaż nam się może wydawać inaczej.

Zdarza się też, że cenę projektu projektanci wnętrz ustalają w stosunku do ogólnego budżetu przeznaczonego na realizację. I tak np. 5 proc. kosztów całej inwestycji to honorarium architekta, tak dzieje się często przy dużych projektach.

Uwaga! W jednej pracowni, na przykład za 1000 zł, dostaniemy jedynie szkic koncepcji, a w innej za tę samą kwotę - pełen projekt wykonawczy, łącznie z nadzorem projektanta. Dlatego koniecznie wypytaj na początku, co wchodzi w cenę projektu. Na przykład, ile wizyt w ramach tej kwoty przewiduje projektant na budowie, a ile będzie kosztować każda następna wizyta. Upewnij się też, czy podana cena zawiera podatek VAT.

Umowa z firmą lub umowa o dzieło z osobą fizyczną, to podstawa współpracy. Powinna obejmować wszystkie podane wcześniej ustalenia: zakres projektu, terminy, opłaty. Oddzielnym dokumentem jest szczegółowy plan pracy. Jeśli w projekcie zajdą jakieś zmiany albo przesunięciu ulegnie termin realizacji projektu, trzeba sporządzić aneks do umowy.

Dotrzymanie terminów zależy nie tylko od projektanta, ale i od Ciebie. Bo praca architekta zależy od bardzo wielu decyzji, które podejmujesz Ty. Odwlekanie decyzji, częste zmiany koncepcji albo poszerzanie zakresu prac na zasadzie: „przy okazji proszę naszkicować …..” mogą sprawić, że nawet najbardziej tolerancyjny harmonogram, choć pierwotnie ustalający rozsądne, realne terminy, okaże się niewiele wart. Presja czasu może spowodować u architekta „drogę na skróty” i stosowanie schematów, a przecież zależy nam na rozwiązaniach indywidualnych.

Teraz czas wpłacić zaliczkę i czekać na pierwsze robocze spotkanie z architektem. Powinien przedstawić nam projekty wstępne. Zwykle dwa. To podstawa do wypracowania takiego wariantu,  który pozwoli na prowadzenie dalszych prac projektowych.

 

Tutaj znajdziesz wizytówki architektów polecanych przez domplusdom.

Zobacz także
01
Komentarze (0)